🏛️ Una joya arquitectónica con alma señorial en el corazón de Barcelona

Presentamos esta majestuosa propiedad de 345 m² situada en la planta principal (primera real) de una elegante finca regia de 1930, en pleno centro de Barcelona. Ubicada a escasos pasos de Plaza Urquinaona, Plaza Catalunya y Paseo de Gracia, esta pieza única combina historia, representatividad y una localización inmejorable.

Concebida originalmente como una distinguida residencia, la propiedad ha sido utilizada en los últimos años como exclusivo showroom, manteniendo intacta la esencia y nobleza de su arquitectura. Cada rincón transmite carácter y autenticidad: impresionantes suelos de parquet de madera (con posibilidad de recuperar las baldosas hidráulicas originales), techos de casi 4 metros de altura con elaboradas molduras y las emblemáticas bóvedas catalanas que aportan una identidad única.

El acceso a la propiedad ya anticipa su grandeza. Un amplio recibidor da paso a un espectacular salón central de aproximadamente 76 m², un espacio que impacta por sus proporciones, su luminosidad y su elegancia atemporal. Este salón actúa como eje vertebrador de la propiedad, distribuyendo el acceso a seis amplias estancias exteriores que ofrecen múltiples posibilidades de configuración.

Desde el salón se accede también a la zona de cocina y a una agradable terraza interior con vistas al tranquilo patio de manzana, un remanso de paz en pleno centro urbano.

La vivienda disfruta de una privilegiada triple orientación (noroeste-oeste, noroeste-norte y sureste), lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día y una atmósfera cálida y acogedora en cada estancia.

Actualmente equipada con sistema de aire acondicionado mediante splits discretamente integrados, la propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para realizar una reforma integral y transformarla en una de las residencias privadas más exclusivas de la ciudad, un elegante despacho profesional o una combinación de ambos.

La finca dispone de ascensor y servicio de conserjería, y cuenta con opción de parking cercano (no incluido en el precio), aportando un plus de comodidad en una ubicación tan céntrica.

✨ Características principales

🏛️ Finca regia de 1930 con elementos originales de gran valor

📐 345 m² construidos en planta principal

🌟 Espectacular salón central de 76 m²

🛏️ 6 estancias exteriores de gran tamaño

🌞 Triple orientación con abundante luz natural

🪵 Suelos de parquet (posible recuperación de hidráulicos)

🎨 Techos de ~4 m con molduras y bóveda catalana

❄️ Aire acondicionado instalado

🌿 Terraza interior a patio de manzana

🛗 Finca con ascensor y servicio de conserjería

🚗 Parking cercano disponible (no incluido)

📍 Ubicación prime junto a Urquinaona, Catalunya y Paseo de Gracia

📞 Una oportunidad irrepetible

Propiedades de estas características, dimensión y ubicación rara vez salen al mercado. Un lienzo en blanco con historia, listo para convertirse en una residencia única o en un espacio profesional de máxima representatividad.

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